2150 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 193 900 $
Autre · 1 779 $/m² · 671,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 890 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064360132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
32238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
890 900 $
ID provincial
58227064360132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 835 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 688 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 1 835 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +228 275 $ · Ajust. âge +39 625 $ | 2 149 327 $ Poids 14 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +240 718 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 865 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 978 628 $ Poids 8 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +240 241 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 2 019 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 306 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −166 802 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 824 062 $ Poids 3 % |
| 8 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +194 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.