2165 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
667 900 $
Autre · 3 430 $/m² · 194,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064360516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227064360516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 915 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 791 709 $ Poids 66 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 949 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 605 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 657 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 840 346 $ Poids 46 % |
| 4 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 996 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 855 747 $ Poids 44 % |
| 6 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 917 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 868 371 $ Poids 40 % |
| 8 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −51 034 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 666 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 007 143 $ Poids 34 % |
| 10 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 653 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 655 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 677 630 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.