2177-2179 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 2 535 $/m² · 200,2 m² · constr. 1948 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064360793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58227064360793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 891 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 203 $ Poids 67 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 936 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −61 396 $ | 565 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 620 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 781 050 $ Poids 54 % |
| 4 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −71 740 $ | 831 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 796 766 $ Poids 44 % |
| 7 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 629 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −61 190 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 967 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 873 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 820 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 608 458 $ Poids 36 % |
| 11 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 244 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.