2189 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
533 000 $
Autre · 2 849 $/m² · 187,1 m² · constr. 1959 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064360912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
58227064360912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 889 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 753 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 938 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −30 698 $ | 575 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 659 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 853 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 861 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 831 299 $ Poids 48 % |
| 5 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 945 284 $ Poids 44 % |
| 6 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 814 861 $ Poids 41 % |
| 7 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 850 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −72 462 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 992 $ Poids 33 % |
| 9 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 623 720 $ Poids 28 % |
| 10 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 622 993 $ Poids 28 % |
| 11 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 2352-2356, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-16 · 976 m · Vendu 590 000 $ (3 100 $/m²) 190,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 070 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.