76 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 82,8 m² · constr. 1952 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064361009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15440
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58227064361009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 715 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 444 $ Poids 77 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 311 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 477 $ Poids 59 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 406 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 116 $ Poids 46 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 831 $ Poids 39 % |
| 9 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 479 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 644 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 818 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 659 006 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 542 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.