65 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 105,8 m² · constr. 1958 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064361115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15450
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
58227064361115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 757 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 534 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 653 $ Poids 74 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 799 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 442 $ Poids 64 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 827 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 605 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 552 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 606 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 574 915 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 725 795 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.