94 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064362091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
58227064362091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 729 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 198 $ Poids 67 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 448 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 706 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 709 $ Poids 43 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 363 $ Poids 41 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 814 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 412 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.