106-108 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 230,4 m² · constr. 1966 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 610 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064362134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
58227064362134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 134 694 $ Poids 34 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 319 $ Poids 29 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 995 $ Poids 20 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 707 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 716 424 $ Poids 17 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 721 829 $ Poids 14 % |
| 6 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 981 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.