116 Rue DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064362780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
58227064362780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 451 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 502 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 324 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 874 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 421 439 $ Poids 48 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 436 335 $ Poids 45 % |
| 8 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 998 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 774 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 679 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 496 947 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 959 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.