165 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064363032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15424
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
58227064363032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 869 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 528 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 823 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 439 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 588 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 916 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 500 333 $ Poids 46 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 569 740 $ Poids 43 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 171 $ Poids 42 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 383 141 $ Poids 42 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 722 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 538 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.