179 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 117 m² · constr. 1953 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064363104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58227064363104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 929 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 791 $ Poids 57 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 489 $ Poids 54 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 986 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 185 $ Poids 52 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 238 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 523 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 566 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 862 382 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.