199 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064363227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227064363227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 580 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 536 794 $ Poids 67 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 954 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 541 297 $ Poids 61 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 441 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 456 $ Poids 54 % |
| 5 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 189 $ Poids 48 % |
| 7 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 599 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 552 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 841 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 902 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 571 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 090 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.