221 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 79,3 m² · constr. 1950 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064364330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15429
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58227064364330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 720 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 876 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 302 441 $ Poids 49 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 922 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 772 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 960 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 640 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 395 080 $ Poids 34 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 424 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −61 713 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 200 296 $ Poids 31 % |
| 11 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 474 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 511 283 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.