270-272 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 184,5 m² · constr. 2020 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 624 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064364379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
58227064364379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 462 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 747 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 668 $ Poids 33 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 940 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 675 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 798 $ Poids 13 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −54 349 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 684 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 606 $ Poids 8 % |
| 8 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 801 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.