251-253 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 146,2 m² · constr. 1954 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064364484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58227064364484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 737 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 957 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 069 $ Poids 56 % |
| 3 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 662 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 596 925 $ Poids 45 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 265 192 $ Poids 38 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 584 838 $ Poids 36 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 468 453 $ Poids 27 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 635 983 $ Poids 24 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 597 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 533 $ Poids 21 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 258 $ Poids 20 % |
| 11 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 996 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 778 167 $ Poids 20 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 590 082 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.