273 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 96,3 m² · constr. 1949 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064364618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227064364618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 951 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 976 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 883 $ Poids 60 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 675 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 492 625 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 540 $ Poids 53 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 497 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 897 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 573 409 $ Poids 45 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 400 879 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 931 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 018 $ Poids 42 % |
| 9 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 798 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 554 333 $ Poids 42 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 105 $ Poids 41 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.