2092 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 85,6 m² · constr. 1953 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064365700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227064365700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 823 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 816 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 949 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 444 696 $ Poids 62 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 994 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 627 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 543 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 970 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 727 $ Poids 46 % |
| 7 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 679 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 438 $ Poids 43 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 473 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 914 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 553 287 $ Poids 35 % |
| 12 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 261 006 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.