362 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064366013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
58227064366013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 273 $ Poids 55 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 910 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 509 $ Poids 51 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 967 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 595 511 $ Poids 51 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 684 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 544 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 920 $ Poids 47 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 520 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 695 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 549 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 782 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 838 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 519 461 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.