372 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064366085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15298
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227064366085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 715 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 566 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 985 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 614 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 855 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 534 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 532 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.