382 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 133,5 m² · constr. 1966 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 422 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064366157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15299
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227064366157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 921 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 570 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 042 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 802 $ Poids 50 % |
| 5 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 715 585 $ Poids 49 % |
| 6 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 889 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 702 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 734 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 657 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 267 814 $ Poids 39 % |
| 10 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 724 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 561 556 $ Poids 39 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 590 859 $ Poids 33 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 470 905 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.