1990 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064367199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58227064367199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 821 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 617 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 828 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 952 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 531 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 547 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 598 025 $ Poids 45 % |
| 8 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 364 $ Poids 42 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 929 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.