543 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064368498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227064368498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 687 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 512 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 913 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 642 237 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 917 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 529 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 945 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 570 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 704 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 994 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 555 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 622 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 541 370 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.