2035 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 64,4 m² · constr. 1951 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064368782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
58227064368782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 942 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 466 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 376 291 $ Poids 40 % |
| 3 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 800 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 265 883 $ Poids 28 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 637 $ Poids 26 % |
| 5 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 703 m · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 403 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 286 $ Poids 22 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 435 487 $ Poids 17 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 149 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 305 049 $ Poids 10 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 047 $ Poids 9 % |
| 11 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 576 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 317 032 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.