530 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064368845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58227064368845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 678 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 502 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 908 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 630 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 977 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 955 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 544 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 930 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 563 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.