554 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 7 742 $/m² · 82,4 m² · constr. 2020 · terrain 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064368969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58227064368969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 990 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 802 $ Poids 54 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 284 $ Poids 54 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 578 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 469 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 494 $ Poids 38 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 528 489 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.