559 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064369641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227064369641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 727 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 450 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 500 851 $ Poids 49 % |
| 7 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 338 $ Poids 46 % |
| 8 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 952 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 564 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 506 188 $ Poids 42 % |
| 10 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 589 $ Poids 42 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 252 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 990 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 797 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.