599 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 8 532 $/m² · 66,3 m² · constr. 2020 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064369795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730796
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58227064369795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 442 $ Poids 55 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 412 493 $ Poids 37 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 880 $ Poids 30 % |
| 4 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 705 $ Poids 30 % |
| 5 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 923 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 975 $ Poids 24 % |
| 6 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 471 $ Poids 24 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 820 m · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 569 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 662 $ Poids 21 % |
| 9 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 084 $ Poids 17 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 926 $ Poids 15 % |
| 11 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 136 $ Poids 15 % |
| 12 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 814 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.