2203 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 165 500 $
Autre · 2 380 $/m² · 489,8 m² · constr. 1986 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 672 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064370092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
58227064370092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge +103 025 $ | 1 936 850 $ Poids 27 % |
| 2 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −114 871 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 595 765 $ Poids 14 % |
| 3 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 813 508 $ Poids 13 % |
| 4 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +174 284 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 879 071 $ Poids 10 % |
| 5 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +153 289 $ · Ajust. âge +90 125 $ | 1 645 167 $ Poids 10 % |
| 6 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +153 289 $ · Ajust. âge +90 125 $ | 1 645 167 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.