90 Rue LOUISE · Longueuil
Valeur estimée
959 700 $
Autre · 3 288 $/m² · 291,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 300 $
Rôle antérieur 1 664 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064370799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
1 471 100 $
Rôle antérieur
1 664 000 $
ID provincial
58227064370799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 969 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −72 490 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 576 480 $ Poids 47 % |
| 2 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 885 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 345 157 $ Poids 40 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 390 455 $ Poids 33 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 271 630 $ Poids 25 % |
| 6 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 130 862 $ Poids 24 % |
| 7 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 079 397 $ Poids 21 % |
| 8 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 516 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −86 800 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 225 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 299, Denonville, Longueuil 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 449 027 $ (1 461 $/m²) 307,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 263 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +44 903 $ | 571 942 $ Poids 18 % |
| 11 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 329 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +106 318 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 093 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.