41 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064370833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
58227064370833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 579 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 537 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 665 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 398 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 940 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 554 713 $ Poids 59 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 609 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 578 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 931 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 729 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 676 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 984 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −10 311 $ | 273 795 $ Poids 42 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 539 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.