2114 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 87,1 m² · constr. 1952 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064374069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13506
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
58227064374069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 967 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 494 647 $ Poids 63 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 831 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 047 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 922 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 046 $ Poids 51 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 623 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 475 294 $ Poids 45 % |
| 8 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 815 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 511 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 415 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 886 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 867 $ Poids 39 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 450 682 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.