2043-2045 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 198,8 m² · constr. 1965 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064378071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13556
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
58227064378071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 727 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −76 206 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 861 314 $ Poids 37 % |
| 2 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 104 $ Poids 22 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +114 174 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 696 021 $ Poids 21 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +106 399 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 903 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 669 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 854 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +92 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 673 439 $ Poids 12 % |
| 8 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 394 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 702 782 $ Poids 11 % |
| 9 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 684 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +150 508 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 860 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 851 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 727 794 $ Poids 9 % |
| 12 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 862 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.