525 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064378074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227064378074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 886 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 873 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 883 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 611 670 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 881 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 044 $ Poids 41 % |
| 10 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 792 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 659 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 766 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 779 949 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.