564 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064379000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227064379000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 726 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 498 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 995 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 538 $ Poids 61 % |
| 4 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 955 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 624 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 317 $ Poids 54 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 979 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 539 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 557 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 977 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +50 654 $ | 560 845 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.