612 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 122,3 m² · constr. 1935 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 410 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064379226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227064379226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 967 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 186 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 422 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 732 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 465 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 974 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 227 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 789 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 491 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 549 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 756 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 475 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 368 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.