624 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064379369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58227064379369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 653 $ Poids 62 % |
| 2 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 554 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 515 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 827 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 919 $ Poids 51 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 623 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 769 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 558 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 240 005 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 062 $ Poids 45 % |
| 11 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 465 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.