58 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 202,8 m² · constr. 1973 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 555 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15723
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
58227064380263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 717 990 $ Poids 34 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 632 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +115 984 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 316 $ Poids 33 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 682 $ Poids 25 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −105 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 112 716 $ Poids 20 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 689 $ Poids 17 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +160 377 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 897 320 $ Poids 15 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +97 254 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 714 303 $ Poids 10 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +137 845 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 787 389 $ Poids 9 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 937 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 734 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +117 284 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 834 523 $ Poids 6 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 937 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 738 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 743 850 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.