76-78 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 79,3 m² · constr. 1946 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15726
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
58227064380438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 491 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 573 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 630 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 577 $ Poids 46 % |
| 7 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 568 $ Poids 44 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 387 320 $ Poids 44 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 609 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 452 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 457 074 $ Poids 32 % |
| 12 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 840 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 468 878 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.