57 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 76,6 m² · constr. 2016 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380513000010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723540
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
58227064380513000010057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 659 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 742 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 489 $ Poids 41 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 315 $ Poids 41 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 959 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 793 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 242 $ Poids 30 % |
| 9 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 740 $ Poids 29 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 627 634 $ Poids 28 % |
| 11 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 055 $ Poids 28 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 573 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.