77 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 170,6 m² · constr. 1934 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58227064380595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 647 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 721 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +80 929 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 272 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 462 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 551 735 $ Poids 29 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 690 407 $ Poids 25 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 555 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 778 $ Poids 18 % |
| 7 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 313 $ Poids 14 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 248 $ Poids 13 % |
| 9 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 701 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 357 $ Poids 8 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 743 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 521 254 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.