87 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 61,8 m² · constr. 2006 · terrain 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380666800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703133
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
58227064380666800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 550 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 259 $ Poids 32 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 672 $ Poids 28 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 163 860 $ Poids 26 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 875 $ Poids 18 % |
| 5 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 574 $ Poids 16 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 587 838 $ Poids 15 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 464 620 $ Poids 15 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 313 $ Poids 13 % |
| 9 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 610 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 550 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 047 $ Poids 12 % |
| 11 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 309 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.