91 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064380666800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
58227064380666800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 588 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 704 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 459 893 $ Poids 69 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 968 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 740 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 919 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 615 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 651 $ Poids 55 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 681 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 929 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 820 525 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.