89-93 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 143,2 m² · constr. 1957 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227064381090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 695 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 703 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 740 992 $ Poids 71 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 985 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 586 694 $ Poids 49 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 629 292 $ Poids 39 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 985 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 599 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 566 804 $ Poids 29 % |
| 7 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 619 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 770 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 592 175 $ Poids 25 % |
| 9 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 604 098 $ Poids 23 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 500 873 $ Poids 22 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 618 119 $ Poids 22 % |
| 12 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 283 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.