115 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Autre · 2 796 $/m² · 211,5 m² · constr. 1961 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58227064381234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 626 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 80-82, Gauthier, Longueuil 2025-12-19 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 846 $/m²) 195 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 893 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 733 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 527 $ Poids 60 % |
| 4 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 809 385 $ Poids 55 % |
| 5 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −24 559 $ | 619 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 739 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 024 844 $ Poids 47 % |
| 7 | 2464, 2466, 2468, chemin de Chambly, Longueuil 2024-12-16 · 555 m · Vendu 2 200 000 $ (9 919 $/m²) 221,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +421 983 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 350 901 $ Poids 40 % |
| 8 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 019 137 $ Poids 40 % |
| 9 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 908 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 668 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 780 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.