135 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 78,6 m² · constr. 2008 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381367700010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
58227064381367700010135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 583 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 628 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 476 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 657 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 956 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 694 $ Poids 40 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 152 $ Poids 33 % |
| 11 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.