137 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381367700010137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
58227064381367700010137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 583 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 628 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 718 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 476 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 984 $ Poids 50 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 956 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 058 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.