92 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 3 988 $/m² · 134,1 m² · constr. 1980 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 285 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
58227064381510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 751 614 $ Poids 75 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 693 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 774 685 $ Poids 55 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 628 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 735 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 454 914 $ Poids 38 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 656 169 $ Poids 37 % |
| 6 | 75-75A, rue Payette, Longueuil 2024-12-30 · 552 m · Vendu 671 000 $ (5 643 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +128 705 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 862 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 801 149 $ Poids 33 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 639 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 594 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 746 882 $ Poids 32 % |
| 10 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 809 $ Poids 31 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 954 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 676 873 $ Poids 31 % |
| 12 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 536 688 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.