100 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 116,2 m² · constr. 1963 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
58227064381561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 636 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 577 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 750 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 413 703 $ Poids 63 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 529 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 964 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 590 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −53 295 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 649 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 648 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 548 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 620 076 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.