120 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 74,3 m² · constr. 1956 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15730
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
58227064381633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 532 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 421 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 148 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 605 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 638 622 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 011 $ Poids 44 % |
| 5 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 474 282 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 459 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 425 754 $ Poids 30 % |
| 8 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 878 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 477 626 $ Poids 24 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 164 382 $ Poids 23 % |
| 10 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 466 475 $ Poids 23 % |
| 11 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 135 $ Poids 22 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 030 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.