122 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 77,3 m² · constr. 1956 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064381664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
58227064381664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 539 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 429 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 768 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 308 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 584 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 475 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 611 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 649 558 $ Poids 48 % |
| 6 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 433 823 $ Poids 38 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 402 370 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 467 210 $ Poids 33 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 553 $ Poids 30 % |
| 11 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 884 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 277 $ Poids 29 % |
| 12 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 474 332 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.